Preguntas y Respuestas Sobre Hipotecas Revertidas

Preguntas y Respuestas

¿Que es una Hipoteca Revertida?

La Hipoteca Revertida es un prestamo sobre su casa para personas mayores de 62 años, asegurado por el FHA (Federal Housing Administration).  Le permite convertir una parte de la plusvalia (equity) en dinero en efectivo para utilizar como usted quiera.

¿Cuáles son mis obligaciones?

Pagar los impuestos y el seguro de su propiedad todos los años, matenerla en buen estado y vivir en su casa como su residencia principal.

¿Soy elegible aun si no tengo 62 años?

Si es casado, solamente unos de los dos debe tener 62 años o mas.   En caso de dueños de casa entre  familiares y/o amigos, todos deben ser mayores de 62 años cumplidos.

¿Puedo vender mi casa si decido hacerlo?

La Hipoteca Revertida NO tiene penalidad por pago anticipado y puede venderla o refinanciarla cuando desee.

¿Que tipos de propiedad califican para una Hipoteca Revertida?

Las casas (single family homes), townhouses, duplex, triplex y fourplex.   Si la propiedad es un condominio, la asociacion y el complejo debe estar aprobado por el FHA (Federal Housing Administration).

¿Necesito tener buen credito para una Hipoteca Revertida?

Si ha tenido difcultades en su credito, usualmente una carta de explicacion de los motivos es aceptable.  Perdida de uno de los conyuges, reduccion de sus ingresos o enfermedad pueden afectar  temporalmente  el credito de una persona.   La Hipoteca Revertida le ofrece una ayuda y es basada en el colateral disponible en su propiedad y no tanto en sus ingresos y credito, debido a que no tiene pago mensual de hipoteca al banco.   Puede consultarnos sobre su situacion, sin compromiso alguno, para determinar las opciones que podemos ofrecerle.

¿Son los beneficios del Social Security y Medicare afectados?

No.  Usted continua recibiendo los mismos beneficios.

¿Califico si mi casa ta pagada totalmente?

Si no tiene deuda en su casa puede recibir el maximo basado en su  edad o el mas joven de los dos si estan casados.

¿Que ocurre cuando fallezcamos?

Al fallecer unos de los dos, la persona que sobrevive puede continuar viviendo en su casa hasta el ultimo dia de su vida.  Entonces, la propiedad pasa a los herederos designados, quienes tienen 12 meses para refinanciar la deuda, o vender la propiedad, pagar el balance del prestamo (hipoteca revertida) y recibir la plusvalia existente si la hay.

¿Que necesito para una pre-cualificacion?

Llame a Otto A. Gonzalez al (305)290-2525, cualquier dia de la semana para recibir informacion basica y los beneficios disponibles.  Puede visitarnos en nuestras oficinas o si prefiere lo podemos atender en su casa a la hora conveniente para usted y sin compromiso alguno.

¿Tengo que pagar impuestos sobre el dinero recibido de una Hipoteca Revertida?

No.  El dinero recibido es la plusvalia (equity) acumulada durante los años que usted  ha sido dueño de su propiedad.

¿Quienes son Sun Capital Mortgage, Inc.?

Sun Capital Mortgage, Inc. esta localizada en 9240 SW 72 Street, Suite 204, Miami, FL 33173.  Puede llamar a Otto A. Gonzalez, Licenciado en hipotecas en la Florida por mas de 33 años, Especialista en Hipotecas Revertidas, al (305) 290-2525 cualquier dia de la semana para cualquier pregunta o informacion adicional que desee recibir.       

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