12 Preguntas Frecuentes sobre Hipotecas Inversar o Revertidas

12 Preguntas Frecuentes sobre Hipotecas Inversar o Revertidas

1)       ¿Qué es una Hipoteca Revertidas?

La Hipoteca Revertida es un préstamo sobre su casa para personas mayores de 62 años, asegurado por el FHA (Federal Housing Administration). Le permite convertir una parte de la plusvalía (equity) en dinero en efectivo para utilizar como usted quiera.

2)       ¿Cuáles son mis obligaciones?

Pagar los impuestos y el seguro de su propiedad todos los años, mantenerla en buen estado y vivir en su casa como su residencia principal.

3)       ¿Soy elegible aun si no tengo 62 años?

Si es casado, solamente uno de las dos debe tener 62 años o más. En caso de dueños de casa entre familiares y/o amigos, todos deben ser mayores de 62 años cumplidos.

4)       ¿Puedo vender mi casa si decido hacerlo?

La Hipoteca Revertida NO tiene penalidad par pago anticipado y puede venderla o refinanciarla cuando desee.

5)       ¿Qué tipos de propiedad califican para una Hipoteca Revertida?

Las casas (single family homes), townhouses, duplex, triplex y fourplex. Si la propiedad es un condominio, la asociación y el complejo debe estar aprobado por el FHA (Federal Housing Administration).

6)       ¿Necesito tener buen crédito para una Hipoteca Revertida?

Si ha tenido dificultades en su crédito, usualmente una carta de explicación de los motivos es aceptable. Pérdida de uno de las cónyuges, reducción de sus ingresos o enfermedad pueden afectar temporalmente el crédito de una persona. La Hipoteca Revertida le ofrece una ayuda y es basada en el colateral disponible en su propiedad y no tanto en sus ingresos y crédito, debido a que no tiene pago mensual de hipoteca al banco. Puede consultarnos sobre su situación, sin compromiso alguno, para determinar las opciones que podemos ofrecerle.

 7)       ¿Son los beneficios del Social Security y Medicare afectados?

No. Usted continúa recibiendo las mismos beneficios.

8)       ¿Califico si mi casa está pagada totalmente?

Si Ud. no tiene deuda en su casa puede recibir el máximo basado en su edad o el más joven de los dos si están casados.

9)       ¿Qué ocurre cuando fallezcamos?

Al fallecer unos de los dos, la persona que sobrevive puede continuar viviendo en su casa hasta el último día de su vida. Entonces, la propiedad pasa a los herederos designados, quienes tienen 12 meses para refinanciar la deuda, o vender la propiedad, pagar el balance del préstamo (hipoteca revertida) y recibir la plusvalía existente si la hay.

10)       ¿Qué necesito para una pre-cualificación?

Llame a Otto A. Gonzalez al (305) 506-0912, cualquier día de la semana para recibir información básica y las beneficios disponibles. Puede visitarnos en nuestras oficinas o si prefiere lo podemos atender en su casa a la hora conveniente para usted y sin compromiso alguno.

11)       ¿Tengo que pagar impuestos sobre el dinero recibido de una Hipoteca Revertida?

No, El dinero recibido es la plusvalía (equity) acumulada durante las años que usted ha sido dueño de su propiedad.

12)       ¿Quiénes son Sun Capital Mortgage, Inc.?

Sun Capital Mortgage, Inc. está localizada en 9240 SW 72 Street, Suite 204, Miami, FL 33173. Puede llamar a Otto A. Gonzalez, Licenciado en hipotecas en la Florida por más de 33 años, Especialista en Hipotecas Revertidas, al  (305) 506-0912 cualquier día de la semana para cualquier pregunta o información adicional que desee recibir.

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